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三、增强房地产市场监管

2017-04-23 13:36

落实供地打算,适度加大普互市品住宅用地供应。国土资源部门要加强闲置土地清算,盘活各类存量土地,分类领导,有序供地。相干职能部门要加快房地产项目报建审批,加快项目建设进度,尽快构成市场有效供应。》》》《2月份全国70城房价数据宣布 合肥新建商品房二手房双双下跌》

税务部门、人力资源社会保障部门分辨负责严格审核纳税证明、社会保险证明。补缴、补办个人所得税征税或社会保险缴纳的证实不予认可。

(三)对在限购区域内无住房的非本市户籍家庭:湖南省外户籍家庭凭在长沙市持续缴纳12个月以上个人所得税或社会保险证明限购1套新建商品住房;属于省、市、区引进人才和公务工作调动的湖南省外户籍家庭凭有关部门证明限购1套新建商品住房;长沙市外湖南省内户籍家庭限购1套新建商品住房。

(四)严格执法检讨。持续发展房地产市场秩序专项整治,依法打击哄抬房价、捂盘惜售、违规销售、中介违规等行动。

一、履行区域性住房限购

(三)家庭住房套数的认定包括购买新建商品住房和存量住房(二手住房)。

各区县(市)人民政府,市直各单位:

(一)严厉价格备案轨制。树立市发展改造部分牵头,住房城乡建设、领土资源、计划、统计、税务等部门跟区县(市)国民政府参加的房地产价格会商机制,凡销售商品房须到价钱主管部门存案。

(一)限购区域为芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区、望城区、长沙县(限长沙经开区、星沙区域)。

二、实行差异化住房信贷政策

(一)对在限购区域内购买商品住房申请贸易性个人住房贷款的购房家庭:购买首套商品住房首付比例不低于30%;领有1套住房且相应贷款已结清的户籍家庭购买第2套商品住房,首付比例不低于35%;占有1套住房且相应贷款未结清的户籍家庭购置第2套商品住房,首付比例不低于45%;暂停发放第3套及以上住房的商业贷款。

(二)严格预售审批。凡涨价、未进行价格备案的名目不同意预售。

(二)对在限购区域内购买商品住房申请住房公积金贷款的购房家庭:购买首套住房首付比例不低于20%;拥有1套住房且相应贷款已结清的户籍家庭购买家庭第2套住房首付比例不低于35%;暂停发放家庭第3套及以上住房公积金贷款。

为贯彻落实国度对于房地产市场因城施策、分类领导的总体请求,增进我市房地产市场安稳健康发展,经市人民政府批准,现将有关事项告诉如下:

(三)严格交易网签备案。期现房交易未经网签备案不得办理登记、转让、典质、租赁、贷款、完税等手续。

四、加大一般商品住房有效供给

三、增强房地产市场监管

(二)暂停对在限购区域内已拥有1套及以上住房的非本市户籍家庭出卖新建商品住房。